Maison individuelle de 134 m² lisière forêt avec terrain de 3 597 m² Marignac-en-Diois Drôme

Descriptif

Un cadre de vie rare au coeur du Diois À seulement 6 km de Die, dans un environnement calme et préservé, cette maison individuelle de 134 m² offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature, d'espace et d'autonomie. Implantée sur un terrain de 3 597 m², elle bénéficie d'une belle exposition et d'une vue très dégagée sur les montagnes environnantes. A flanc de colline, elle est accolée à la forêt. Une partie du terrain est boisée. Depuis la maison, on y accède par le "sentier des chevaux" qui y faisaient leur ballade quotidienne en montant dans la forêt. Une maison lumineuse et fonctionnelle : L'espace de vie principal s'organise autour d'une cuisine américaine ouverte sur le salon, créant une pièce conviviale et chaleureuse largement ouverte sur l'extérieur et offrant une vue panoramique sur le paysage. L'impression d'être dans les arbres! Les baies vitrées donnent une profondeur intérieur/extérieur. La partie nuit comprend : 3 chambres dont une avec salle d'eau et accès terrasse. Les chambres et le séjour sont desservies par des couloirs aujourd'hui couleur terracotta. 1 salle de bain entièrement en cours de rénovation pour y installer une belle douche à l'italienne (il y a encore possibilité de choisir sa déco!) 1 WC indépendant Deux terrasses permettent de profiter pleinement des différentes expositions et des extérieurs. Dépendances et espaces complémentaires La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : Hangar ou atelier de stockage Ancienne écurie pouvant servir de cuisine d'été Garage inférieur de 40 m² Garage supérieur de 55 m² Mezzanine de stockage Confort et performances énergétiques Chauffage électrique au sol indépendant dans chaque pièce Poêle à bois France Turbo Double vitrage bois Isolation intérieure des murs (10 cm) Toiture isolée (48 cm) VMC simple flux Panneaux photovoltaïques La maison est équipée de 41,6 m² de panneaux photovoltaïques. Contrat de revente en cours jusqu'en janvier 2031 Tarif de rachat : 0,59 €/kWh Installation complémentaire en autoconsommation mise en place en 2020 Informations complémentaires Taxe foncière : 1 100 € Arrêt de transport scolaire en face de la maison Construction entre 2001 et 2005 Un bien polyvalent : Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de vie à la campagne, une activité artisanale, un projet avec des animaux, ou simplement à ceux qui recherchent le calme et l'espace avec une résidence secondaire. Un lieu où confort, autonomie énergétique et nature se rencontrent. RARE !

Détail du prix

399 021 €

Honoraires : 19 001 € TTC (5 %) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 380 020 €